Отопление – это немаловажная вещь для комфортного проживания в квартире. Бесперебойная работа этой системы очень важна, особенно в осенне-зимний период. Как и все коммуникации, отопление рано или поздно приходится менять. Это может быть плановый ремонт или внезапная авария системы отопления. Сейчас очень модно в целях экономии заменять радиаторы на новые. Естественно, замена батарей требует сопутствующей реставрации труб, стояков. Кто и за чей счет выполняет подобные работы?
Вопрос оплаты
Законодательство говорит о том, что замену центральных линий общедомовой отопительной системы, водопровода, общего освещения в подъездах, подвалах выполняет ЖКХ. Если же вы член жилищно-строительного кооператива либо сообщества собственников, то обращаетесь к председателю или другому ответственному лицу для организации нужных работ. Временные рамки ограничиваются законом. Что касается того, за чей счет выполняются эти действия, то вопрос уже решается 
по-разному – либо это включается в квитанцию по содержанию дома и текущему ремонту, либо индивидуально сдаются средства от каждой квартиры. В любом случае платят все ответственные квартиросъемщики. Если вы поднимете соответствующие документы, то там есть указание, что муниципальное жилье в случае аварийной ситуации до момента входа в вашу квартиру ремонтируют работники ЖКХ. Вы полностью освобождены в данном случае от финансовых трат. В случае частного владения жильем (приватизации) вам придется возместить стоимость работ и материалов.
Механизм замены стояка отопления многоквартирного дома
В идеале необходимо заменить стояки с первого по последний этаж. Практика показывает, что это малоосуществимая идея, хотя и очень эффективная. Далеко не у всех жителей есть желание и возможность этим заниматься. Причины могут быть разные, но результат, как правило, отрицательный.
Читайте также: Как сделать автономное отопление в квартире своими руками
Рассмотрим, в каком порядке проходит замена всех или части стояков отопления в многоквартирном доме:
- Прекращается доступ воды в системе. В подвале или на чердаке, в зависимости от особенностей отопления. Перекрытие выполняет слесарь ЖЭКа или вашего кооператива. Что касается оплаты, тут по-разному происходит начисление. При аварийной ситуации – это бесплатно, если плановое, то какая-та сумма будет выставлена к оплате.
- Если нужно заменить трубы по нескольким этажам, то их вырезают так, чтобы была возможность аккуратно удалить. Это делается с помощью болгарки.
- Выполняется новая разводка по квартире. Продумайте, прикиньте все заранее, ведь, кроме
тепла, важна и эстетика. Да и ставить батарею с большим количеством секций радиаторов тоже нет смысла. Излишнюю жару плохо переносят дети и люди с проблемами сердечно-сосудистой системы, лица пожилого возраста. - Батареи собираются и закрепляются на выбранных местах. Устанавливать нужно ровно, так вы защитите радиаторы от образования воздушных пробок (источников застоя и холода).
- Присоединяются трубы отопления от верхнего до нижнего этажа.
- Обязательным в современных системах отопления является установка крана подачи воды. Его используют только в случае необходимости прекратить доступ воды в радиатор при аварии.
- Слесарь включает воду.
Вот примерно так выполняются работы по замене стояка и батарей в многоквартирных домах.
Взаимодействие с соседями
Хотим мы или нет, но если вы живете в многоэтажке, то вам приходится периодически контактировать с людьми, которые живут рядом, – от банального приветствия ежедневно до каких-то общих хозяйственных дел. Все осложняется тем, что вы зависите от двух квартир одновременно: сверху и снизу. Меняете стояки в двух местах. В данном случае, как вы договорились с ними, а также от того, из каких материалов выполнено отопление у них, зависят дальнейшие действия:
- при отсутствии контакта вам придется оставить куски старых труб и установить соединение с помощью муфты;
- при возможности подключения необходимо учесть, какие именно трубы использовали соседи. При пластиковых, выбираете тот же размер и соединяетесь с ними специальной муфтой. При железных изделиях соединение обычно выполняется у соседей в квартире, с точки зрения сантехники, так более безопасно. Если вы не прислушаетесь к этой рекомендации, то возможен обрыв труб отопления в чужой квартире. Ваша задача во избежание взаимных претензий объяснить механизм и выполнить все правильно.
Взаимодействие с соседями
Если лет 40-50 назад использовались только чугунные батареи и, соответственно, металлические трубы, то сейчас с развитием новых технологий применяются металлические, металлопластиковые, пластиковые, пропиленовые, с армированием трубы. Как вы уже поняли, ваш выбор материала зависит не только от личных предпочтений, но и от соседей.
Каждый материал имеет и преимущества, и недостатки. Есть мнение, что металлические трубы с оцинковкой лучше переносят механические напряжения, гидроудары, ежегодные продувания труб. В любом случае выбор за вами.
Вы должны запомнить, что проживая в многоквартирном доме, такого рода ремонтные работы невозможно выполнить без соответствующих разрешений и взаимодействия с соседями.